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一、依不同标准,违约金可分为: 1、法定违约金和约定违约金; 2、惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金; 3、具体金额按照房租金额。 二、租...
一、依不同标准,违约金可分为: 1、法定违约金和约定违约金; 2、惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金; 3、具体金额按照房租金额。 二、租...
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1、如果补充的协议是房东明确同意了的,那么你提前解约并经他同意的行为不构成违约,无需承担违约责任。但是你得负举证责任,证明房东同意该协议,并且按协议同意你退房,否则你得承担违约责任。房东的同意,最好是在协议上签字,这个效力最大,要不也可以找中介证明当时房东确实开头同意,但是这个证明力就比较小 2、如果你能证明第1点的内容,接下来的押金问题就容易解决了。合同解除以后押金是必须返还的,如果不返还,可以起诉要求返还押金本金加利息 3、通过法律途径解决,最大问题不在于费用而在于时间。财产型案件的诉讼费是按标的额分段收费的,1万元以下为50元,1-10万元部分为 2、5%。。。假设你要求退还的押金为1万元,那也就是50块钱的诉讼费而已,并且诉讼费可以要求败诉方承担。但是一审普通程序走完,前后大约最久能拖6个多月,如果他不服还能上诉,那还得再拖半年 4、如果押金不是特别多,建议还是多催催房东,私下解决就好;如果房东实在是耍赖或者押金确实很多,不得已再选择起诉
合同有约定的,按照约定执行,合同没有约定的,租客可以按照实际损失要求房东赔偿。
违约是房东的合法权利,同时为了保障你的合法权利,特别制定了违约条款。房东毁约违约金可以给你得到一定补偿,然后再找一套房子就可以了。
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