房东违约了，房东毁约违约金怎样算

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• 问房东违约违约金怎么算的
  

  1.房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。 2.根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任； 3.因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。

• 问房东违约加价违约金怎么算
  

  因为没有注明是定金，因此不能适用定金法则要求双倍返还。但是房东以加价为由不履行，属于违约，可以要求房东承担违约责任，赔偿你损失，并不是拿房东纯粹就没有办法。违约金属于法律明确规定的事项，没有约定没有关系，只要事实上属于违约就可以要求赔偿，没有签书面合同也没有关系，只要事实上能证明你们之前是达成了房屋买卖的合意即可。

• 问房东毁约一般要多少违约金
  

  房东毁约违约金一般是根据当事人约定的数额决定的。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。根据2021年施行的《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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