租房合同签五年中途退租该怎样办呢？-法师兄

在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行义务，若一方违约，未违约方可以要求违约方承担违约责任，对于以上情况，若你方先行违约解除合同，对方可以要求你方承担违约责任，建议双方协商处理。

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可以进行协商，也可以进行诉讼。 1、确定没到期不退押金是否正确租房没到期不退押金行为首先就值得商榷，首先我们应该根据租房合同中对押金有什么样...

答

可以进行协商，也可以进行诉讼。 1、确定没到期不退押金是否正确租房没到期不退押金行为首先就值得商榷，首先我们应该根据租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任有合同规定一方负责。 2、与房东协商退还押金如果没有合同规定的押金事宜，没有房屋财产的损失的话，那么房主如果押金不退换，建议可以进行必要的协商，跟房主说明退换押金的必要性，这是维权的第一步。 3、诉讼维权协商如果没有结果的话，那么你开始草拟一份诉状。诉状写明具体的情况，然后交给房屋所在区域的，这样法院就会受理你的押金问题，进入诉讼阶段。 4、法院一般情况下在接到诉状一个星期左右的时间，会给一个信息。告诉开庭时间，开庭以后法院会先调解，如果调解没有达成的话，那么就会进入法院审理阶段。 5、法院开庭以后，你把自己的房屋合同以及的一些证明，交给法院作为证据，这样一般情况下，法院会当庭做出判决。如果涉及一些证据问题，会在一星期内通知结果。 6、租赁房屋的押金根据我国法律法规来说，如果合同有明确规定，按照合同执行。如果合同没有规定，那么法院会认为押金属于租房者，房主有侵占他人财产的问题，这样就可以要回押金，保护自己的合法权益。

1、你们签订的合同是合法有效的。你应当按照合同约定支付租金。 2、如果你打算解除合同的话，你可能要承担违约责任包括违约金、预期利益损失、其他损失。 3、押金可以要求退回，但需要分析押金的性质。 4、部分房租是否能退回，可以与出租房谈判解决。如果你在广州的话，建议你带上有关的合同等资料，经过认真审查后，才能给出较为准确地意见。

1、你这个事情如果诉至法院，法官的看法可能对你不利，因为你购买房屋前，你应当知道出租合同，并且接受了该合同。 2、如果你实在要提出毁约，对方提出的条件中，租金补偿（由于现在的租金比市面上低很多，这个价格在外是很难租到等同面积的）要求是不合理的，正好支持你“租金不合理”的意见，在诉讼过程中你可伺机变更诉讼请求，据此要求变更合同，要求涨租金。对方提出的赔偿装修费、要求搬迁费和重新找地方的时间具有合理性。