二手房过户后如果卖方撤销了会怎么样？

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• 问二手房产权过户后如果卖方毁约怎么办
  

  １、在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。 ２、房主签约后却反悔，购房者的利益变得十分错综复杂，至于违约金的数额，一般为定金的两倍，但也要看合同具体约定的数额是多少，如果约定数额很大，那卖方届时就很可能是得不偿失。 ３、也有多种情况的发生，比如卖方因转让房屋处于查封状态而致使买方无法过户，违反了合同约定的义务。违约责任的承担不以过错为要件，因此无论是否因卖方过错导致房产被查封，卖方都应该承担违约责任，拒绝履行合同构成根本违约。

• 问二手房卖掉后怎样过户
  

  1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。 2、房地产管理部门核查。 3、缴纳契税等二手房交易税费。 4、房地产管理部门核发新的房屋产权证。 《城市房地产转让管理规定》第七条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

• 问二手房买卖没过户会怎么样
  

  1、按照您所说的情况，房屋应该是可以过户的是吗？如果该房屋买卖合同可以实现合同目的即将房屋过户给您，则您是没有权利解除合同的，您可以要求卖方和中介承担违约责任，赔偿您的实际损失。如果该房屋根本无法过户，则您可以要求解除合同，且不用承担违约责任。 2、如果合同里未规定违约责任，则赔偿因违约造成的实际损失。

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