合理退房的情形有没有法律规定

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• 问可以退房的情形都有哪些,有没有相关的法律规定
  

  延迟交房。开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。开发商没经购房人同意变更设计。拿不到产权证。实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。房屋质量不合格。商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。房屋质量导致严重影响使用。开发商把房子抵押。

• 问什么是法律规定的可合理退房的情形
  

  法律规定的可合理退房的情形如下： 1、延期交付房屋； 2、开发商开发手续不全，导致合同无效； 3、房屋质量导致严重影响使用；等等。

• 问什么情形下定金可退，有没有法律规定
  

  下列情形下定金可退：如果债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。如果收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。如果给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。

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