单方面解除租赁合同行为属于违约吗

大家都在问查看更多

• 问单方解除合同属于违约么
  

  根据情况。《中华人民共和国合同法》规定的合同可以单方面终止的情形：（1）因不可抗力无法实现合同目的。不可抗力是指当事人在签订合同时不能预见、不能避免和克服的事件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。不可抗力事件的发生可能会对合同的履行产生很大或很小的影响。有时只是暂时影响合同的履行，当事人可以通过延期履行合同的目的，但不能滥用单方面终止的权利。因不可抗力原因单方面终止合同的一方必须承担举证责任，表明已经发生了行使终止权的法律事实。（2）在恢复期届满前，当事人明确表示或表示不履行主要债务。主要债务是指当事人根据合同约定承担的大部分债务或者对债权人权利有重要或根本影响的部分。（2）在恢复期届满前，当事人明确表示或者有自己的行为表示不履行主要债务。主要债务人未履行期限后，当事人应当事人应当承担的部分或者对债权利有重要或者根本影响。如果合同约定的履行期限或其他合同条款对当事人的权利和义务至关重要，一方违约将严重影响当事人订立合同所期望的经济利益，当事人可以直接单方面终止合同，而无需催促程序。（5）法律规定的其他情况。借款人未使用约定贷款目的的，贷款人可以停止发放贷款，提前收回或终止合同；未经出租人同意，承租人可以终止合同。

• 问单方面租赁合同违约金
  

  二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

• 问租客能单方面解除租赁合同吗
  

  租户可以单方面解除合同，但需要满足一定的条件，否则将承担违约责任。 租户可以解除合同的具体情况如下： （1）出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内未交付。 （2）出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，导致承租人无法达到房屋租赁的目的。 （3）出租人交付的房屋存在缺陷，危及承租人的安全或健康。 （4）出租人未履行检查和维护义务，危及承租人安全或健康的。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  租赁合同单方面违约怎么终止合同

  1,120人已观看

• 2'04
  单方面解除合同需要赔违约金吗

  466人已观看

• 1'03
  商铺违约如何单方面解除合同

  1,551人已观看

• 1'18
  轻微违约行为可否解除合同

  1,867人已观看

相关普法查看更多

• 
  单方面解除合同是否属于违约行为?

  95人已浏览

• 
  单方面解除合同是否属于违约行为

  179人已浏览

• 
  单方面解除合同属于违约吗

  120人已浏览

• 
  单方解除合同属于违约吗

  62人已浏览