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政府有关部门没有明文规定发展商不得售卖抵押房,发展商出售抵押房的条件是:1.银行出具证明书;2.发展商不隐瞒抵押房事实。另外,若买家看中的那...
红本抵押服务以拟抵押房产作为主要考察对象,以对拟抵押房产的变现及处置能力作为主要风险控制点,以拟抵押房产的评估净值成数作为贷款额度限制,具有...
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房屋可以抵押,假设房屋也可以质押,那么房屋抵押和房屋质押最明显的区别在于:房屋抵押不需要转移占有,即不需要将被抵押的房屋转移给抵押权人占有,只须办理抵押登记即可,抵押权自登记时设立。而房屋质押,则需要将房屋转移给质押权人占有。但严格来说,房屋只能抵押,不能质押。因为根据《物权法》的规定,房屋属于明示的抵押物之一,(1)但《物权法》中规定的质押权,其标的有两种——动产质权及权利质权。房屋为不动产,显然不属于动产质权的标的,同时房屋本身为实体存在,亦不属于权利质权的标的。因此,房屋只能抵押,不能质押。明确了房屋只能抵押不能质押以后,哪种方式比较好的问题随之水落石出——自然是抵押比较好,因为在法律上不认可房屋质押行为的效力。即使可以将房屋的权属证书(不动产权证),作为权利质权的标的进行质押,但实际这样是没有物权效力的,作为抵押必须办理登记生效,作为质押,房屋证书只是权利的证明没有效力,根据《物权法》登记簿才具有法律效力,质押证书本身没有任何价值,房主随时可以声明作废换发新证,压证的保证全靠质押人本身的信用。
小红本,大红本都是民间对不同产权房屋证件的俗称.“大红本”是正规的房产证,颜色大红,标有“中华人民共和国”字样,产权证附记档页下方加盖房屋所在地的房地产产权监理处公章,表明购房者所购得的房屋在开发建设时有合法的土地审批手续,有合理的国家规划部门批准通过的规划许可证。“小红本”比正规的房产证小,颜色为暗红,不是国家统一颁发的,许多是城中村改造项目,没有百分之百的产权,只有集体单位发的居住证。“大产权”房可以上市出售转让。“小产权”房价格上要便宜一些,但是购买时不能贷款,购买后也不能上市交易。
按揭买车绿本是要抵押给银行的。银行贷款,是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者,并约定期限归还的一种经济行为。而且,在不同的国家和一个国家的不同发展时期,按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。
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