上海居住证租赁合同备案是哪些

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• 问上海居住证房屋租赁合同需要吗
  

  办理上海居住证房屋租赁合同是需要的。具体所需材料如下： 【申请表】《上海市居住证》申请表; 【身份证】居民身份证等有效身份证明; 【住所证明】拟在本市居住6个月以上的住所证明。 ①居住在自购住房的，须提供相应的房地产权证复印件(验原件); ②居住在租赁住房内的，须提供由房管部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件); ③居住在单位集体宿舍的，须提供单位出具的集体宿舍证明; ④居住在亲戚朋友家的，须提供居(村)委出具的寄宿证明。

• 问南京居住证租赁备案网上办理
  

  已在线下签订租赁合同：需要在“我的南京”APP首页——“南京房产”——“租赁备案”频道，补录房屋租赁登记备案。办理材料(1)居民身份证等有效身份证明;(2)①居住在本人所有权房屋的，提交房屋所有权证或者购房合同;②居住在非租赁的他人房屋的，提交房主身份证件、房主同意居住说明和房屋所有权证或购房合同;③居住在租赁房屋的，提交房屋租赁登记备案证明和住房租赁合同;④居住在用人单位集体宿舍的，提交用人单位居住证明和劳动合同;⑤居住在就读学校集体宿舍的，提交就读学校的居住证明和学习证明。(3)申领人所提交的证明材料应当是原件，原件不能留存公安机关的，同时提交复印件。(4)已持有的居住证。办理流程1、窗口办理申请人提交材料——派出所受理——等待制作证件——领取证件办理时限及费用1、办理时限持证人应该在居住每满1年的最后1个月内到居住地公安派出所续办，续办手续当场办理。2、办理费用不收费

• 问居住证租赁合同备案网签税是怎样的
  

  房屋租赁合同在办理备案网签时会产生的税金主要是房产税，土地使用税，营业税，个人所得税，印花税及城建税等。不过，如果个人出租房屋的租金在800元以下的话不需要交营业税，印花税是按照租金千分之一征收的，个人所得税是租金的20%左右。

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