遗产的房产过户一般都需要哪些费用

大家都在问查看更多

• 问房产过户一般都需要哪些资料
  

  房地产转让需要以下资料：1、房地产转移登记申请表；2、申请人的身份证明书包括但不限于身份证、户口簿、结婚证、房地产证明书等；3、有关机关的决定书、房地产买卖合同书、公证的房地产赠与书、公证的房地产继承证明书；4、设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件；5、人民法院强制转移应当提交有效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；6、拆迁补偿应提交拆迁补偿协议；7、房地产共有人同意转让的意见。

• 问遗产房产怎么过户需要哪些费用
  

  遗产过户可以通过继承来办理房产过户： 1、所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明： 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证： 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件： 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。2、过户所需费用： （1）公证费：按房价2%缴纳， （2）评估费：按房价0.5%缴纳（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳（5）房屋产权登记费：100.00元备注：老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户，理论上没有时间限制，但是最好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。

• 问房产遗产过户都需要哪些材料
  

  房产遗产过户需要以下这些材料： 1、房屋转移登记申请书(原件); 2、申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件); 3、房屋登记信息核档证明(原件); 4、房屋所有权证(含房屋共有权证)(原件); 5、继承权公证书或遗嘱公证书及遗嘱继承权公证书(原件); 6、测绘部门出具的房屋平面图(原件); 7、公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明(原件); 8、登记部门认为必要的其他材料。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  遗产房产过户需要什么手续

  3,379人已观看

• 1'07
  房产证过户给子女需要费用吗

  6,645人已观看

• 0'54
  房产过户需要什么手续和费用

  11,596人已观看

• 1'03
  房产过户给子女需要多少费用

  29,902人已观看

相关普法查看更多

• 
  遗产过户需要哪些费用

  164人已浏览

• 
  房产赠与过户都需要哪些费用

  182人已浏览

• 
  房产遗产过户都需要哪些材料

  99人已浏览

• 
  房产过户的费用一般包括哪些费用

  184人已浏览