真的没有房产经纪证合同就无效吗?

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• 问有房产经纪证的合同有效吗
  

  按照正规的处理，房地产经纪人签名的经纪合同才有效，并有权按照规定收取经纪费用，其他人员签订的合同没有经纪合同的效力。 《房地产经纪人管理办法》规定：房地产经纪人和委托人签订经纪合同，应当在合同中附有执行该项经纪业务的经纪执业人员的签名、经纪资格证书号和执业备案号码。执业备案号码等的真实性可以到工商行政管理部门查阅。

• 问没有房产经纪证签的合同有法律效力吗
  

  视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的： (1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力； (2)合同当事人意思表示真实； (3)合同不违反法律或者社会公共利益。

• 问没有房产经纪证签的保函算有效的合同吗
  

  按照正规的处理，房地产经纪人签名的经纪合同才有效，并有权按照规定收取经纪费用，其他人员签订的合同没有经纪合同的效力。 《房地产经纪人管理办法》规定：房地产经纪人和委托人签订经纪合同，应当在合同中附有执行该项经纪业务的经纪执业人员的签名、经纪资格证书号和执业备案号码。执业备案号码等的真实性可以到工商行政管理部门查阅。

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