产权变更后租赁合同会不会改变

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• 问房屋租赁合同是否会变更房主
  

  不影响。“买卖不破租赁”。合同法：第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

• 问房产转让后如何变更租赁合同
  

  买卖不破租赁，房屋转让后原租赁合同不变更也仍有效。如果双方愿意，也可以把原合同的出租人变更一下，租期按剩余时间调整一下，其他不必变。

• 问租赁房屋合同变更，租房合同变更怎样写？
  

  租房合同变更的要求需按照法律规定，在以下情况下，当事人可以更改房屋租赁合同： 1、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。 2、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理： (1)出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同; (2)承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。 房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。

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