房产转让后如何变更租赁合同

大家都在问查看更多

• 问租赁合同如何转让
  

  租赁合同转让也就是转租，根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问房屋转让后房屋租赁合同如何处理?
  

  房屋转让以后，租赁合同继续有法律效力。新房主可以继续把房产租赁给承租人，直到合同期满。新房主也可以和承租人协商一致，提前解除租赁合同。但不能单方违约解除租赁合同。 《民法典》第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

• 问房屋租赁合同变更如何处理
  

  1．私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。2．私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：1）出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同；2）承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人；协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，至原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。

相关法律短视频查看更多

• 1'38
  离婚后房产如何变更

  1,789人已观看

• 1'21
  租赁合同无效房产如何补偿

  527人已观看

• 0'54
  离婚之后房产如何变更

  597人已观看

• 0'56
  如何办房屋租赁合同

  1,373人已观看

相关普法查看更多

• 
  融资租赁如何变更租赁合同

  220人已浏览

• 
  租赁合同如何转让

  149人已浏览

• 
  房屋产权变更租赁合同如何处理

  331人已浏览

• 
  贷款买房后转让房屋如何变更合同

  141人已浏览