重新计算贷款违约金的算法-法师兄

商业银行在收取提前还款的违约金时，通常会采用以下两种方式：一是根据提前还款时的未结余额计算百分比，二是收取若干个月的利息。一般来说，提前还款违约金可以通过合同约定的违约金比例来计算。不过，不同机构对违约金的征收标准存在差异，有些机构规定违约金为提前还款时的未结余额的5倍，有些机构则规定为3倍或更少。例如，招行的规定是：房贷不满一年提前还款的，需收取不低于实际还款额3个月的利息；贷款满一年后选择提前还款的，需收取不低于实际还款额1个月的利息，这里的利息即为违约金。当然，提前还款并非想还就能还，贷款机构通常会设定一些附加条件。多数贷款机构规定，已贷款期限需达到一定时间，才符合提前还款的申请资格，具体时间因机构而异。根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。同时，当事人可以请求人民法院或仲裁机构根据违约情况增加或减少违约金。如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求减少。另外，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

答

一、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。 1、如果商品房买卖...

答

关于合同违约金的计算如下： 1、违约金适用的一般原则性规定。 (1)合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定...

违约金是由双方约定的，法律不作统一规定。在民间借贷案件中，关于违约金的数额，由双方在借贷合同中作出约定。合同没有约定违约金的，不适用违约金的规定，而是由违约方赔偿守约方的实际损失。

第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 2.关于违约金上限的问题。法律规定违约金不得超过合同标的额的30%，如果你贷款合同中约定的违约金数额没有超过贷款金额的30%，也就是15万，那么你有违约行为时应当如约支付，如果违约金数额超过了15万，那么超过的部分你无需支付，因为已经超过法定上限，超出部分的约定违法无效

要求对方支付违约金以后，并不免除对方继续履行合同的义务。且我国法律是以登记为准的，没有房产证是有一定风险的，建议可以让对方提供一定的担保。普通买卖合同的话，审查合同500起价