买的房子合同用途上写的是公寓如何办？

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• 问签订房屋买卖合同用途写的是公寓怎么办?
  

  你确定一下房产证上是如何写的，确定一下其产权时间就可以了。70年的都是普通住宅，少部分属于是商业用地（一般都是开发商实力强，将50年的商业用地转成70年的），但是也没关系，反正都是商品房，只要产权是70年就OK了。你要担心的话，你上国土局网站查一下其土地性质、土地用途就知道了。 置于产权性质，其实就是牵涉到以后买卖的各种税率问题，商业用地的就是以后二手交易的税率高些，然后水电燃气也会比普通住宅的贵些。其他的没什么关系，深圳很多楼都是商住两用的，大部分是50年产权，少部分是70年产权。

• 问商住公寓房买卖合同的方法是如何的？
  

  1、商住公寓不限购; 2、商住公寓面积小，总价比大产权的纯住宅还是低一点; 3、很多商住公寓都是loft户型，商住公寓房买卖合同能够实现“买一得二”; 4、对于限购的大城市来说，买商住公寓不会占用购买纯住宅的资格。比如外地户籍人口在北京买房，你买了多套商住公寓，还可以购买普通住宅。

• 问购房合同写用途是住宅和用途是公寓楼有什么区别
  

  公寓是住宅主要在于“公”用来出租，短期居住人群，普通住宅在于“普通”，普通住宅是70年产权，民用水、民用电。公寓一般为50年产权，70年产权的公寓待遇与普通住宅一样无区别，50年产权的房子到了期限还不拆迁的话再缴纳个土地出让金续20年。水电，燃气一般属于商用，物业费较贵，相对来说公寓的配套设施更好，一般位于繁华地段。来源于乐家居另外，公寓不可以落户不限购，而普通住宅楼达到一定条件可以落户，大多数城市现在也不限购。

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