土地证他项权证解押的怎样操作的

大家都在问查看更多

• 问土地他项权证无效是怎样的
  

  应当如何处理，土地他项权证在试用期内是受法律保护的，在超出土地他项权证使用期，土地他项权证无效之后，土地他项权证的合法权益就不受法律的保护了。如果大家对于土地他项权证无效之后该如何处理还有疑问的话，可以咨询律师。

• 问土地权证过户是什么样的操作？
  

  １、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 ２、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 ３、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 ４、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 ５、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 ６、还有额外的土地证过户费用需要缴纳，缴纳的土地证过户费用包括有契税１．５％，印花税５‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费１％，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。 ７、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

• 问房地产他项权证注销如何操作注销的？
  

  要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，房地产他项权证注销到当地房产交易中心或者房管部门办理即可。 还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。 注销的时间一般为十五个工作日内，至于你地预约还款会等很长的时间，应当是银行不作为。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  土地使用权抵押注意事项

  1,553人已观看

• 1'05
  他项权证和房产证区别

  2,238人已观看

• 1'20
  不动产权证和土地证的区别

  5,986人已观看

• 1'13
  医保续交是怎样操作的

  9,551人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地他项权证什么样的

  216人已浏览

• 
  土地他项权证是什么样的

  226人已浏览

• 
  土地他项权证解除怎么处理

  160人已浏览

• 
  他项权证的作用

  246人已浏览