不动产被占有后权利人享有什么权利

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• 问不动产被占有后权利人享有的权利有哪些
  

  不动产被他人占有的，权利人享有的权利有： 根据《民法典》第四百六十条的规定，不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息；但是，应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。 另外，根据《民法典》第四百六十一条的规定，占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人有权请求占有人将因毁损； 灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人；权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。 （《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

• 问不动产或动产被无权占有的，权利人可以行使何种权利？
  

  答：物权法第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”民法通则第一百一十七条也规定，侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。

• 问什么是专利权人享有的独占权
  

  大陆《专利法》第11条规定：“发明和实用新型专利权被授予后，除法律另有规定的以外，任何单位或者个人未经专利权人许可，不得为生产经营目的制造、使用、销售其专利产品，或者使用其专利方法以及使用、销售依照该专利方法直接获得的产品。外观设计专利权被授予后，任何单位或者个人未经专利权人许可，不得为生产经营目的制造、销售其外观设计。专利产品专利权被授予后，除法律另有规定的以外，专利权人有权阻止他人未经专利权人许可，为上两款所述用途进口其专利产品或者进口依照其专利方法直接获得的产品。”这里，法律规定专利权人有权禁止他人制造、使用权、销售权和进口，这就是所谓专利权人享有的独占权。

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