房产抵押手续的法律规定是什么

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• 问房产抵押需要什么手续房产抵押需要哪些手续
  

  房地产抵押必须有借款合同。因此，当事人向房地产所在地的房地产登记事务中心申请房地产抵押登记时，应当提交以下材料：一、房地产登记申请书；二、申请人身份证明；三、房产证；四是借款合同。最高额抵押的，在一定期限内连续发生债权的合同和其他登记理由文件等必要材料；五是抵押合同。如果贷款合同已经包含抵押条款，则以不提交单独的抵押合同。最高抵押的，应当提交最高抵押合同。

• 问房产抵押不续的法律后果是什么？
  

  合同继续生效，债权人可以随时行使担保物权。在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵i押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。

• 问抵押房产的手续
  

  个人之间借款的房产抵押手续： 1、双方当事人亲自到场，带齐身份证，及复印件（大厅旁边一堆能复印的地方，但自己备齐更好，省时间） 2、带上房产证原件 3、带上协议 4、手续都办好后，房产证先放在管理局，七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。 如果协议没有问题，房产证原件信息与系统里面存的一致，一个小时搞定。

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