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有效的租房合同是:当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;租房合同内容合法、符合法律规定的形式;租赁关系的成立不得违反法律、行政法规...
租房合同的当事人具备相应的民事行为能力,意思表示真实,合同不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的有效。依法成立的合同,自成立时生...
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依法成立的租赁合同都为有效的。 合同生效要件为: (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。
租房合同只要双方达成一致意见,并签字确认即生效。但是如果一方当事人不具备相关的民事行为能力、意思表示不真实或者违法违规、违背公序良俗的情况是无效的。 2021年生效的《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
合同采用手写或打印的形式,是不会对合同本身的法律效力产生影响的,根据法律规定,只要合同双方当事人具有相应的民事行为能力、合同内容不违法,经双方当事人签字、盖章确认后,合同即具有法律效力。,当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款: 1、当事人姓名或者名称及住所; 2、房屋的座落、面积、装修及设施状况; 3、租赁用途; 4、租赁期限; 5、租金及交付方式; 6、房屋修缮责任; 7、转租的约定; 8、变更和解除合同的条件; 9、当事人约定的其它条款。
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