如何获得巴中经济适用房国家强拆补偿-法师兄

大家都在问查看更多

问为什么大连经济适用房申请难, 能否获得经济适用房补贴？经济适用房

大连接连被评为“国际花园城市”、“中国最佳旅游城市”，大批的乡镇农村人口、外来务工人员涌入到这座海滨花园城市，这让这片土地的房地价值迅速升值。政府为了解决“住房难”的问题，于上世纪末推出了“经济适用房”政策，但是由于经济适用房的申请条件过于苛刻，准入门槛恒高，让许多可以购买得起的市民无法购买，许多有资格购买的市民却因为家庭条件问题购买不起，所以经济适用房政策自出台以来就饱受诟病，不受待见。但是经济适用房也并非全无是处，在其存在的这些年中解决了相当一部分人的住房问题，因此申请者也不在少数。目前，随着大连经济的迅速发展，当年申请过经济适用房的人手里已经掌握了相当大的资金流，这群人更关心的是大连经济适用房买卖政策以及大连经济适用房价格，以便他们可以及时转售经济适用房，购买更加适合他们的商品房。那么2014大连经济适用房买卖政策都有哪些变化呢根据国家相关法律规定，经济适用房购买者购房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购；已购房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可按市场价出售所购住房。产权人要按原购房价格和出售价格价差70%补交土地收益等价款。随着大连都市化步伐的加快，大连市的消费水平节节攀高，很多市民担心2014大连经济适用房价格会不会也跟着消费水平的升高而升高到难以接受的程度呢。根据大连市房管局的最新消息，大连市自2012年起就停止了有关经济适用房的申请，2013年，大连最后一批经适房泉水B区开始销售摇号了，含精装修，销售基准价格4780元/平方米，平均户型面积为40平方米。均设有起居室、客厅、独立卫生间、厨房等。
问济南经济适用房被拆除之后如何补偿

房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。一、国有土地上房屋征收补偿标准包括： 1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。 4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。二、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
问南充经济适用房强拆该怎么补偿

房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。一、国有土地上房屋征收补偿标准包括： 1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。 4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。二、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。