开发商能否直接分包劳务

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• 问甲方能直接发包给劳务分包吗
  

  只要合同约定了，只要不是主体工程，甲方可以直接发包所有工程。 甲指分包的存在形式就是实际上的甲方直接发包，但操作上却是按照甲方指定分包的方式执行的。因为如果采用甲方直接发包，则各分包单位的确定，必须经过招标办的备案，履行很多复杂程序，对于你的甲方能直接发包给劳务分包吗这个问题，最后确定中标单位，签订中标合同。此种方式甲方无疑要增加费用和管理周期，因此一般情况下，甲方都会避开此种发包方式而改为甲方指定分包。

• 问开发商能否直接和开发商签动迁协议
  

  开发商能否和动迁户签协议要看迁拆主体是谁，需要具体问题具体分析。 开发商与拆迁户只是对一类主体的一般称呼，从名称上无法判断合同是否有效。判断合同的效力，需要综合看主体和内容，如果是开发商和拆迁户，签订的征收协议，这是无效的，因为开发商无权征收。

• 问发包人直接与劳务分包需要对总发包人直接承担责任吗
  

  专业分承包人与总承包人就专业工程对总发包人承担连带责任，发包人直接与劳务分包仅就劳务作业对劳务发包人负责，对总发包人不直接承担责任。

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