工程施工质量不符合要求时如何处理-法师兄

工程施工质量不符合要求，发包方可以主张承包方（或施工人）在合理期限内无偿修理或者返工、改建达到符合工程质量标准。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。《民法典》第八百零一条【施工人对建设工程质量承担的民事责任】因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。《民法典》第八百零二条【合理使用期限内质量保证责任】因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的，承包人应当承担赔偿责任。

答

施工单位对竣工验收不合格的建设工程负返修责任。 1、在合理期限内无偿修理或者返工、改建。如果建设工程质量不符合当事人的约定，则发包人有权要求...

答

一、因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交...

建筑工程质量不符合要求时的处理原则：1、修理处理，项目部分质量不符合规范。标准和设计规定的要求有一定的缺陷，但采取修理等措施后可以达到要求的质量标准，不影响使用功能和外观的要求时，可以采取修理处理的方法。2、加固处理主要处理危害承载力的质量缺陷。通过加陷处理，恢复建筑结构或提高承载力，重新满足结构安全性和可靠性要求，使结构继续使用或改变其他用途。3、再加工处理工程质量缺陷经过再加工。加固处理后，如果不能满足规定的质量标准要求，或者没有补救的可能性，必须进行再加工处理。4、限制使用在工程质量缺陷按修补方法处理后，不能保证达到规定的使用要求和安全要求，不能再处理的情况下，必须决定结构卸载等限制使用的决定。5、不处理一般不特别处理的情况如下。（1）不影响结构安全．生产工艺和使用要求的。工业建筑出现放线定位偏差，严重超过规范标准规定。另外，一些部位的混凝土表面养护不足的干燥，不影响使用和外观，也不处理。（2）后工序可弥补的质量缺陷。混凝土结构表面的轻微麻面，可以用后续的灰、涂装、涂装等补充，也可以不处理。例如，混凝土现浇楼面的平坦度偏差达到1Ｏｍｍ，但后续垫层和表层的施工可以补充，也可以不处理。（3）法定检查机构认定合格的。（4）出现的质量缺陷，通过检查鉴定不符合设计要求，但通过原设计核算，仍能满足结构安全和使用功能。6、废弃处理发生质量事故的工程，通过分析和实践，采用上述处理方法后，如果不能满足规定的质量要求和标准，必须废弃处理。

1、经过返工重做或更换器具，设备的检验批，应重新进行评定。 2、经过有资质的检测单位鉴定，能够达到设计要求的检验批，应进行验收。 3、经过有资质的检测单位鉴定，达不到设计要求，但是经过原设计单位核算认可能够达到满足结构安全和使用功能的检验批，可进行验收。 4、经过返修或加固处理的分项工程，分部工程，虽然改变了外型尺寸但仍能够满足安全使用功能，可以按照技术处理方案和协商文件验收。 5、经过返修或加固处理的仍不能满足安全使用要求的分部工程，单位工程，严禁验收。

建筑工程质量不符合要求时的处理原则有返修处理，加固处理，返工处理，限制使用和不做处理的特殊情况等。 1、返修处理当项目的某些部分的质量虽未达到规范、标准或设计规定的要求，存在一定的缺陷，但经过采取整修等措施后可以达到要求的质量标准，又不影响使用功能或外观的要求时，可采取返修处理的方法。 2、加固处理主要是针对危及承载力的质量缺陷的处理。 3、返工处理当工程质量缺陷经过返修、加固处理后仍不能满足规定的质量标准要求，或不具备补救可能性，则必须采取返工处理。 4、限制使用当工程质量缺陷按修补方法处理后无法保证达到规定的使用要求和安全要求，而又无法返工处理的情况下，不得已时可作出诸如结构卸荷或减荷以及限制使用的决定。 5、不作处理一般可不作专门处理的情况有以下几种。 (1)不影响结构安全、生产工艺和使用要求的。工业建筑物出现放线定位的偏差，且严重超过规范标准规定。 (2)后道工序可以弥补的质量缺陷。