建筑施工质量不符合要求处理原则是什么？

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• 问施工质量不符合要求该怎么处理？
  

  如果工程施工质量不符合要求，发包人可以主张承包人（或施工人）在合理期限内免费修理、返工和改造符合工程质量标准。修理、返工、改造后逾期交付的，施工人员应当承担违约责任。

• 问建筑工程质量不符合要求时可以采取什么措施，怎样
  

  当建筑工程质量不符合要求时，可以通过以下方式解决： 第一，如果项目某些部分质量不合格，有一定缺席，但可以通过整修使其合格，不影响使用功能或外观要求，这些不合格部分可以通过修复处理。 第二，如果建筑承载力缺乏质量，可以通过加固处理进行处理。 第三，如果建筑质量问题不能通过上述方式解决，应通过返工进行处理。 第四，如果建筑质量缺失不能通过修复或加固来弥补，也不能通过限制使用来处理。 5、如果建筑质量问题无法通过上述四种方式解决，建筑将被报废。 六、如果建筑的质量问题是下列情况的，可以不作处理： 1、不影响结构安全、生产工艺和使用要求。 后道工序能弥补的质量缺陷。 3、合格的法定检测单位。 出现的质量缺陷，经检计要求，但经原设计单位核算仍能满足结构安全和使用功能。

• 问建筑工程质量不符合要求时应按什么规定进行处理？
  

  当建筑工程质量不符合要求时，应按GB50300《建筑工程施工质量验收统一标准》中的规定进行处理，具体内容及要求如下：当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理： 1.经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。 2.经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。 3.经有资质的检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。 4.经返修成加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。 5.通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。 经过监理人员工程质量评定达标的很少会在日后出现质量问题，但若在实际操作中发现工程质量明显的不合格当事人可以到建设局等相关的管理部门投诉，投诉后处理未果的可以一纸诉状将承包人告上法庭要求他们赔偿。

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