房开商的违约金怎么算

大家都在问查看更多

• 问开发商违约交房怎么算违约金
  

  开发商违约交房违约金首先会按照合同约定的计算，同时，也可以按照实际损失的费用计算。违约金是指一方违约所给对方造成的损失要支付的费用。违约金过分低于或过分高于实际损失，当事人都可以申请根据实际损失情况进行调整。

• 问开发商违约买房违约金怎么算
  

  开发商违约交房，违约金应当先按照购房合同的约定进行计算。如果没有约定，那么根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。根据《民法典》第五百八十五条第一款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

• 问开发商违约房屋违约金怎么算
  

  1、商品房买卖合同有约定违约金的，按照约定处理。 2、商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 3、若合同约定的违约金低于购房者因开发商逾期交房造成的实际损失，则当事人可以根据实际的损失请求裁判机关予以增加，若合同约定的违约金过高，则开发商也可抗辩请求裁判机关予以减少。 风险提示：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  开发商违约交房违约金怎么算

  1,038人已观看

• 0'53
  开发商退房违约金怎么算

  1,618人已观看

• 1'03
  开发商违约金怎么算

  702人已观看

• 0'52
  开发商延迟交房的违约金怎么算

  1,827人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商违约交房违约金怎么算

  209人已浏览

• 
  开发商违约交房违约金是怎么算

  261人已浏览

• 
  开发商违约交房违约金该怎么算

  496人已浏览

• 
  开发商晚交房的违约金怎么算

  111人已浏览