关于土地转让的法律问题-法师兄

1.在我国土地所有权的主体只有国家和集体两种。个人不能拥有土地所有权，只能享有土地使用权、承包权等权利，你说的应该是向甲购买了建设用地使用权。《土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。2.建设用地使用权可以依法转让，但应当进行登记，建设用地使用权自登记时设立。A与甲签订了转让合同后还需要到土地管理部门进行变更登记，由登记部门发放建设用地使用权证书，使用权证书上的权利人为建设用地使用权的合法权利人。《物权法》第一百四十四条建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。第一百四十五条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。3.如果登记的时候是A和B两人的名字，那么A擅自将土地出售是不合法的。你可以以共有人的身份要求甲返还4亩地的钱。如果登记的时候是A一个人的名字，那么B就不是建设用地使用权的权利人，B只能依据与A的合同，请求A承担违约责任。

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土地只有使用权，所有权属于国家或集体。应先看该地的使用性质，是宅基地还是其他建设用地，应先补办手续，然后在转让。但是里面有很多问题要注意，宅...

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看你签的内容，你承包的土地，是有承包期限的，土地的承包期是30-70年不等，你转让的可以是不超过剩余期限的土地使用权（土地承包经营权）。如果...

关于农村集体土地转让是否合法的问题解释如下：《农村土地承包法》第三十二条“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”。《农村土地承包法》第三十七条还规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意”。根据这一法律规定，土地的原承包者将自己承包的承包地依法进行转让是合法的，是法律允许的，但是，法律对转让行为的前提要要求转出方要与转入方签订转让合同，还要经村委同意，并与发包方变更原土地承包合同。特别提醒：转让是农户将自己的土地承包经营权移转给他人。我要提醒的是，这种流转方式将使农户丧失对承包土地的使用权，土地是农民生存的生活保障，为了不让转让承包地的的农民可能遇到风险，造成流离失所的严重后果，建议只能在承包方有稳定的非农职业收入来源才可以转让。如果没有生活来源的保障，就不应转让土地承包经营权。

股份转让：第七十一条有限责任公司的之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的;不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。对股权转让另有规定的，从其规定。

在中国960万平方公里的土地上，就没有个人所有的土地，你以任何形式的买卖都是违法的..。