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如果房屋支付定金,开发商不签订合同:双方可以与开发商协商。协商不成的,可以申请有关组织调解。或者向人民法院起诉,要求开发商按照定金罚款退还定...
如果开发商不能按时和你签订购房合同,那么属于开发商违约,你可以要求开发商退还你房款并承担违约责任。 另外,你查一下开发商有没有办理预售许可证...
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从法律关系上讲,你购房交定金,是和开发商之间的合同关系,你打欠条给销售员个人,是借款行为。两者不应纠结在一起。如果你不想购房,应该找出合理的理由,比如参加了磋商,但是因为合理的理由导致磋商失败无法签订正式合同,这时,开发商应退还定金。你就可以把定金归还给销售员。当然,你把这事搅在一起,迫使销售员解决问题,也是办法一种,但在法律上是站不住脚的。
开发商收完定金不签约的处理办法。购房者可以与开发商进行协商,请求其返还定金,如果开发商拒绝退还的,购房者可以进行诉讼,请求法院判决返还双倍定金。
首先你要看开发商的售楼现场有没有预售许可证原件,如果有,开发商就可以与你签订预售合同,根据你的陈述,你们原来应当签订了一个认购协议书并缴纳了一部分定金,若是认购协议约定“不签的话就要扣掉一万的定”,则在这种情况下,开发商有权扣掉你的定金。若是没有的预售许可证,你有权不签订合同,并且还可以按照你们当时签订的协议向开发商主张违约责任。
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