消费税应该怎么样算

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• 问怎样计算消费税的增值税
  

  消费税的计税基础是销售额，这个销售额包括所有的价格和价外费用，但是这个销售额不应该包括增值税。因为增值税是价外税。在计算之前，必须换算成不含税（增值税）的价格。 应征消费税的产品税后价格包括消费税，从生产到终端消费者手中，消费税一般只征收一次，因此税负转嫁给消费者。 消费税是价内税，该消费品在计算增值税时，计税的那个销售额可以包含消费税，但不应该包含增值税，又要换算成不含税的价格。

• 问二手房的税费应该怎么样算
  

  二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向交易双方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：、、、、附加税、地方、。契税征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于90m2的普通住宅计税单价为总面积的1%，若买方首次购买超过90m2的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；购买面积小于90m2的普通住宅计税单价是总面积的1%，若买方首次购买面积超过90m2的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；三套及以上收取计税单价是总面积的3%。印花税（税率1‰买卖双方各半）不过从2020年至今国家暂免征收。城建税营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。个人所得税征收条件以家庭为单位出售非满五唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：第一、家庭唯一住宅；第二、购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

• 问新房转让税费应该怎么样算
  

  新房缴纳的主要是，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%； 4、交易费3/平方； 5、工本费80元,(工本5元)。

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