建设单位与业主的区别有哪些

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• 问建设单位与业主方的区别
  

  与施工单位相比，建设单位是建设单位，谁想建造这座建筑，谁就是建设单位。业主强调的是建筑物的所有权，即谁拥有这座建筑物，业主可以发生变化。比如房地产开发过程中，房子不卖的时候，业主就是房地产公司，房子卖了之后，业主就转给购房者了。根据我国《物业管理条例》，业主在物业管理活动中享有以下权利：（一）按照物业服务合同的约定接受物业管理企业提供的服务；（二）建议召开业主大会，对物业管理相关事项提出建议；（三）提出制定和修改业主公约和业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会，行使投票权；（五）选举业主委员会委员，享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业管理企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备及相关场地的使用享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用。

• 问业主单位与建设单位是区别吗
  

  专业组成不同。业主是由相关专业人员组成的具有相应资质并开展生产活动的企事业单位；建设单位自营工程的施工队、国有建筑公司、安装公司、工程队、市政公司、集体施工企业均可称为施工单位。《物业管理条例》规定，业主在物业管理活动中享有以下权利：（一）按照物业服务合同的约定接受物业管理企业提供的服务；（二）建议召开业主大会，对物业管理的相关事项提出建议；（三）提出制定和修改业主公约和业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业管理企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备及相关场地的使用享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用。

• 问建设单位和业主方的区别有哪些
  

  建设单位是相对于施工单位来讲的，谁要建这个建筑物，谁就是建设单位。业主强调的是建筑物的所有权，即谁拥有这个建筑物，业主可以发生变化，例如，在房地产开发过程中，房子没卖出去的时候，其业主是房地产公司，房子卖出后业主转移到购房者。

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