开发商不签阴阳合同可以退房吗

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• 问开发商不签合同可以退房吗
  

  如果协商不成，收集相关证据诉讼解决。

• 问开发商签订阴阳合同的风险
  

  开发商签订阴阳合同的风险： 1、因存在违法违规或违背公序良俗的情形而致使合同无效； 2、因涉嫌欺诈会让合同无效甚至承担侵权责任； 3、违背诚实信用原则会要求承担赔偿责任。

• 问签阴阳合同可以吗？
  

  阴阳合同”是一种违规行为，在给双方带来“利益”的同时，也隐藏着很大的风险： ①被追究法律责任的风险。 用签订“阴阳合同”的方式少缴税款，一旦被税务机关查出存在偷税行为，不仅会被追缴税款，还可能被处以罚款，甚至可能因触犯法律而被追究刑事责任。 ②卖家存在无法全额收回房款的风险。 由于“阴阳合同”存在价格差异且无银行监督，买家有可能不按期支付阳合同以外的房款或者恶意要求以“阴合同”的价格进行交易。卖方采取协商、起诉等方式催讨，将会付出更多的时间和金钱成本。而且就算最终法院认定按照实际价格交易，但由于双方在交易环节中涉嫌避税，也会被追究相应的法律责任。 ③买家可能无法取得贷款的风险。 由于在政府有关部门备案的“阳合同”中价格较低，买家在申请银行贷款时，银行将极有可能按照备案的价格发放贷款，这将造成买家实际贷款额降低。

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