物业合同纠纷怎么判的-法师兄

根据案件的实际情况，双方的责任可以判决合同纠纷问题，会下达民事判决书。物业合同纠纷属于民事纠纷，可以采用民事手段解决争议，可以在双方自愿的基础上，就争议的问题进行协商，签订和解协议。

答

在诉讼中应当注意收集下列证据： 1.开发商身份的证明。有很多物业管理费纠纷发生在前期物业管理过程中，要证明前期物业管理合同的合法性，必须证明...

答

业主打赢物业合同纠纷，找个好律师，提供对自己有利证据。...

物业服务合同纠纷的解决有以下几种方式： 1、加强房管部门监管以及相关政策引导。在我国，物业服务企业的管理部门房管局的物业科为主，要从源头上减少物业合同纠纷的数量，物业管理部门必须加强监督、管理力度。 2、成立社区调解组织，调处物业服务合同纠纷。调解是在第三方的主持下，以国家法律、法规、规章和政策等为依据，对纠纷进行斡旋、劝说，促使他们相互谅解，进行协商，自愿达成协议，消除纠纷的活动。 3、仲裁解决。由仲裁机构以第三者的身份对争议的事实和权利、义务作出判断。 4、通过诉讼途径解决。司法是权利救济的最后一道屏障，当事人在穷尽了所有的解决方式后仍然不能解决纠纷时，可选择诉讼途径。

广大业主为了保护自己的合法权益不受损害，业主应组织起来成立业主管理委员会，一旦成立，个体维权和个体纠纷就有可能转化为群体维权和群体纠纷，形成一种力量，物业公司的行为就会受到有效的监督和制约，防止业主遭受不合理物业服务，业主大会成立后就有权决定选聘新的物业公司，开发商就不再具有选聘物业公司的资格和权力，如不成立业主大会，目前物业公司只能是由开发商聘用，那么对于分散的业主来说当权益受损害而又不能得到解决的现象当然会屡见不鲜。

物业费属于财产案件，依据《诉讼费用交纳办法》规定，财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1、不超过1万元的，每件交纳50元； 2、超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳； 3、超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳； 4、超过20万元至50万元的部分，按照1.5％交纳； 5、超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳； 6、超过100万元至200万元的部分，按照0.9％交纳； 7、超过200万元至500万元的部分，按照0.8％交纳； 8、超过500万元至1000万元的部分，按照0.7％交纳； 9、超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6％交纳； 1 0、超过2000万元的部分，按照0.5％交纳。风险提示：物业公司与业主利益产生冲突时，就会造成物业纠纷，业主有按时交纳物业费的义务，物业公司也有提供物业管理的责任。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。