关于税金及附加的计算公式

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• 问怎么计算房产税及附加税费
  

  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 房产税分两种计算方法： 一、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2 二、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额租金收入×12没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额房产租金收入×4。

• 问关于退休金计算公式
  

  退休金计算方法及公式： 1、基础养老金=(全省上年度在岗职工月平均工资×a+本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限(含视同缴费年限)×1%。 2、个人账户养老金=个人账户储存额÷个人账户养老金计发月数 3、以上两项a+b之和为每月领取额。 4、基本养老金每年七月根据全省统一公布的方案实施年度调整。领养老金须符合以下条件： 1.1998年7月1日后参加基本养老保险，达到国家规定的退休年龄，累计缴费年限(含视同缴费年限，下同)满十五年的; 2.1998年6月30前参加基本养老保险，二零一三年六月三十日前达到国家规定的退休年龄，累计缴费年限满十年的; 3.1998年6月30日前参加基本养老保险，二零一三年七月一日后达到国家规定的退休年龄，累计缴费年限满十五年的; 4.1998年6月30日前应参加未参加基本养老保险，一九九八年七月一日以后办理参保补缴手续，达到国家规定的退休年龄，累计缴费年限满十五年的。

• 问如何算营业税金及附加
  

  一、计算公式＝当期缴纳的（营业税额增值税、消费税）＊城建税率＊教育费附加税率＊地方教育费率2、营业税根据行业、类别分别采用不同比例税率、财政部、国家税务总局正式发布营业税增值税试验方案：交通运输业、建筑业、邮电通信业、文化体育业、税率为3％。服务业，出售房产，转让无形资产，税率5％。金融保险业税率为5％。娱乐业实行5％～20％的幅度税率，具体适用的税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况在税法规定的幅度内决定。三、增值税一般纳税人适用的税率为17％、13％、11％、6％、0％等。四，城建税：市区：7％，县城和城镇：5％，其他区域：1％；五，教育费附加：3％，税法规定惟一税率；六，地方教育费附加：2％，税法规定惟一税率。

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