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住房抵押贷款是指借款人以自己或第三者的房地产为抵押，以稳定的收入分期付款给银行，在不偿还本金和利息之前，将其生育票抵押给银行。办理住房抵押贷...
１、前期准备房产抵押贷款担保所需材料 （１）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明； （２）个人收入证明或资产状况证明； （３）抵...
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质押合同自股份质押记日起生效。显然，对于有限公司来说，股权质押既不是公司登记事项，也不是备案事项的范围，因此不需要备案。质押合同不是要式合同，工商登记不是质押合同生效的要求。质押合同自签订之日起生效，工商部门无需出具生效证明。2、股份有限公司股份质押的，应当首先适用《公司法》关于股份转让的规定，《公司法》关于不得转让股份的规定也适用于质押。质押合同生效时间区分上市公司和非上市公司有不同规定：上市公司股份质押的，质押合同自股份质押向证券登记机构办理质押登记之日起生效；非上市股份有限公司股份质押的，质押合同自股份质押记录在股东名册之日起生效。
个人住房抵押贷款的办理流程是先向银行等金融机构提出贷款申请，提供抵押，然后由贷款机构审核。审核通过后，与借款人订立贷款合同，最后向借款人账户发放贷款。
房产证抵押贷款的手续及流程： 首先，对于贷款人的要求： 贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的起点金额为5000元，而较高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年，最长可达10年。 其次，对于抵押贷款房产的要求： 房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。
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