不动产证可以过户吗，需要什么资料的呢-法师兄

对于不动产证可以过户吗的规定，过户住房，规定是住房产权和所属土地使用权同时过户。没有住房所属土地使用权证，房主的住房手续不齐全，是无法办理住房过户手续的。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：第四章房地产交易第一节一般规定第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。

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房产过户的材料准备主要有： (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房...

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房产过户，指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过...

需要卖方提供出示的材料如下： 1、房产证原件和复印件 2、身份证原件和复印件 3、原始购房协议原件和复印件 4、户口本原件和复印件 5、如已婚需要提供结婚证原件和复印件 6、如已婚需要提供共有人同意出售意见书买方需要提供的材料如下： 1、身份证原件和复印件 2、户口本原件和复印件 3、如不是本市户口需要提供暂住证或流动人口婚育证

房地产转让所需资料：1。转让所需房地产转让登记申请表；2、转让需提供申请人身份证明；卖方需要的材料：已婚的，需要结婚证原件及复印件。房产证原件；夫妻一方不能到场的，必须先写委托书，再到公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件。如果是单身，需要去民政局出具单身证明。3、房地产权利证书；4、房地产转让相关行政机关的行政决定书；五、房地产已设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件；六、人民法院强制转让应当提交的生效判决书、裁定书、调解书及相关协助执行通知书；七、非法人企业．组织的房地产转让，应当提交其产权部门同意转让的批准文件；八、行政划拨．减免地价的土地，应当提交主管部门的批准文件和付清地价的证明；九、以招标、拍卖、挂牌等方式取得房地产的，应当提交中标确认书．拍卖销售确认书．土地使用权转让合同，并提交付清地价的证明；十、房地产属于政府福利商品房的，应当提交有关主管部门的批准；十一、拆迁补偿的，应当提交拆迁补偿协议；十二、需要房地产共有人同意转让的意见；十三、是收购或者合并企业的，应当提交有关部门批准的文件；十四、国有企业之间或者其他组织之间的房地产调拨，应当提交有关部门批准的文件；十五、需要法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。

房产过户的材料准备主要有： (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件; (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。《中华人民共和国》第九条第一款：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”