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以济南市农村安置房政策为例：济南市农村安置房政策：被安置户人口仅为1人只能选择60平户型安置住房户型原则上分为60平方米（建筑面积，下同）、80平方米、120平方米、160平方米4种，各区政府可根据被安置农民意愿适当调整。户型选择要在住房设计建设前进行，由被安置人按《办法》规定的住房安置标准自行选择，选择后不得变更。安置住房的地下室部分由被安置人按建设成本价购买。被安置户人口仅为1人的（含由子女轮流赡养、有住房或无住房的单身老人），只能选择60平方米户型。超出安置标准的部分，可由被安置人按建设成本价格购买，安置住房产权归被安置人。被安置人为鳏寡孤独且无经济能力购买的，由被安置人所在村集体经济组织或乡镇政府（街道办事处）负责安置。济南市农村安置房政策：长期回村居住、失业大学生应给予房屋安置过去在农村征地安置房的分配上，不同村居的分配方法各不一样。不过新《办法》出台后，首次明确在农村征地安置中，下列人员按规定也要给予房屋安置：原户口在被征收土地农村集体经济组织的已毕业大中专院校学生（含研究生），未就业且长期生活居住在本村的。因工作等原因现已为非集体经济组织成员且其配偶或未成年子女或父母（本人未婚）为被征收土地农村集体经济组织成员，本人在拟征收土地公告发布之日前在被征收房屋长期居住，并由县级以上房管（改）部门和所在单位均出具无住房证明的。原户口在被征收土地所在村，在该村有合法住房并长期生活居住，且在拟征收土地公告发布之日前已待业、失业的人员，由其原工作单位及房管部门出具无住房证明的。同时，对有合法收养手续且在被征收土地村有户口的被收养人，按《办法》规定给予补偿安置；对没有合法收养手续而在本村有户口的被收养人，按《办法》规定给予房屋安置。济南市农村安置房政策：已领取结婚证的也可给予补偿安置在拟征收土地公告发布之日前，已领取结婚登记证但户口尚未迁入本村的人员，应及时办理户口迁入手续，凭户口迁入手续，按照《办法》有关规定给予补偿安置；未领取结婚登记证而以结婚为由将户口迁入被征收土地范围的，不予补偿安置；在拟征收土地公告发布之日后，离婚回原籍投靠父母的，准予办理户口迁入手续，但不予补偿安置。从济南市农村安置房政策可以看出，原户口在村里并在村里居住的失业大学生、离婚回原籍投靠父母的居民、以及已领取结婚证但户口尚未迁入本村的居民，都有权利享受到补偿安置。目前各地政府均出台了农村安置房政策，市民可登录当地房管局官网进行查看。
我所知道的回迁安置房政策如下：《国家税务总局关于个人销售拆迁补偿住房征收营业税问题的批复》（国税函[2007]768号）规定，房地产开发公司对被拆迁户实行房屋产权调换时，其实质是以不动产所有权为表现形式的经济利益的交换。房地产开发公司将所拥有的不动产所有权转移给了被拆迁户，并获得了相应的经济利益，根据现行营业税有关规定，应按“销售不动产”税目缴纳营业税。《国家税务总局关于外商投资企业从事城市住宅小区建设征收营业税问题的批复》（国税函[1995]549号）规定，按照《中华人民共和国营业税暂行条例》的有关规定，就其取得的营业额计征营业税；对偿还面积与拆迁建筑面积相等的部分，由当地税务机关按同类住宅房屋的成本价核定计征营业税，对最终转让时未作价结算的住宅区配套公共设施（如居委会用房、车棚、托儿所等），凡转让收入已包含在住宅房屋转让价格中并已征收营业税的，不再征收营业税。综上所述，开发商发生房屋回迁业务，开发商应在交付回迁房屋或被拆迁户全部支付差价的时候缴纳。如果不需要支付差价的，以成本价格作为计税依据；如果有差价的，不需要支付部分按成本价格计税，差价部分按实际计税。
安置房优惠政策1、改造安置房用地免使用税（1）对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。同时，对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。（2）在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议，按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。（3）企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。同时，对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。2、安置房税收优惠政策：个人购改造安置房享优惠（1）对于个人，首次购买90平方米以下改造安置住房，可按1%的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。（2）个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房，可按有关规定享受个人所得税和契税减免。
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