已购公房有属于什么产权

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• 问现在购房买房属于永久产权
  

  自从我国实行商品房可以出售的政策至今，所有人购买的房产都是永久产权。除非您购买的商品房灭失。房屋灭失的原因可能是自然的，如地震、海啸、山体滑坡、泥石流、龙卷风等，也可能是人为的，如拆迁、战争等。之所以一直有人提出“房屋的所有权是不是永久的”之类的问题，是因为提问者把“房屋所有权”和“国有土地使用权”两个概念混淆了。虽然房屋所有权是永久的，但房屋所在地的国有土地使用权是有期限的。住宅用房的国有土地使用权是70年，商业用房的国有土地使用权是40年。国有土地使用权到期后将自动续期。

• 问部队购买经济适用房属于什么产权
  

  1、购买军队经济适用住房的，付清购房款后拥有全部产权。也就是说部队的经济适用房与地方的经济适用房在性质上是没有什么区别的，只不过是部队经济适用房涉及的土地的管理权是总部房管局，而地方国有土地管理权是地方房地产管理局，因此部队经济适用房也是完全产权的。 2、军队经济适用住房建设是国家经济适用住房建设的组成部分，享受国家和当地经济适用住房建设有关优惠政策。部队经济适用房在办理军队房改售房屋所有权登记是按规定收取登记费，需要重新勘测的可收取相应的测量费，不再收取其它费。 3、军产住房向个人出售，需要对相关的房屋所有权证进行变更和个人分户产权登记，由部队统一到当地产权监理部门按政策规定办理相关手续，登记时只收房屋所有权证的工本费，不再收取登记费。

• 问已购公房的产权性质怎么样
  

  产权性质主要分为私产平房、已购公房、经济适用房、商品房。主要区别就是土地的由来。已购公房和经济适用房的土地是国家无偿划拨的，商品房的土地是国家有偿出让给开发商的。因此，在再次交易时，已购公房和经济适用房需要交纳土地出让金，商品房的再次交易时无须交纳土地出让金。已购公房买卖需要提交的证件： 1.《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》; 2.房地测绘证明; 3.已购公房上市交易合同; 4.所出售房屋《户口簿》复印件; 5.房屋所有权人及其配偶身份证明和购房人身份证明; 6.同住成年人同意房屋上市的证明材料。

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