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房产证抵押给银行，还是可以落户的。抵押还款未缴纳的，《房屋所有权证》也由银行质押的，可以提供银行抵押合同、购房合同、开发商出具的支付收据（核...
一、在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续(转移登记)，需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。也可...
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如果业主房产证抵押在银行，说明业主还欠银行的款项，因此，要过户可以有以下方式。 一种是和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等材料到政府房产管理部门办理产权变更登记手续。 如果银行不同意变更，则只能就双方达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。还有一种方法，是找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证。
房产证抵押在银行不能转户口，但是可以到银行把房产证原件暂时拿出来，办理好户口迁移后，再还回去。迁移申报材料：迁移户口申请；接收单位证明；拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书；申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件)；房产证原件(留存复印件)。《中华人民共和国户口登记条例》第六十九条公民申请投靠迁移，应当提交以下材料： (一)投靠人和被投靠人居民户口簿、居民身份证; (二)被投靠人的房屋产权证或宅基地使用权证; (三)家庭成员身份及相互关系证明; (四)夫妻投靠的需提供结婚证，未婚子女投靠父母的需提供未婚证明，离异子女投靠父母的需提供离婚证或者法院判决书。 (五)农村地区的投靠迁移需提供乡级人民政府和村委会出具的同意接收证明。
房产证抵押后不能迁户。但可以向银行申请，暂时取出房产证原件，办理户口迁移后返还。《中华人民共和国户口登记条例》第六十九条公民申请投靠迁移，应当提交以下材料：（一）投靠人和被投靠人的户口簿和居民身份证；（二）被投靠人的房屋产权证或者宅基地使用权证；（三）家庭成员身份及相互关系证明；（四）夫妻投靠需提供结婚证，未婚子女投靠父母需提供未婚证明，离异子女投靠父母需提供离婚证或者法院判决；（五）农村投靠迁移需提供乡级人民政府和村委会出具的同意接收证明。
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