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委托中介卖房需要注意的事项有：注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；认真阅读对方提供的“中...
注意事项一:避免中介公司的暗箱操作其一,某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋,利用收购的形式赚取不正当差价;另外,业主名义上虽已出售了房屋...
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1、选择正规中介，选择中介，是委托中介买房的重要环节之一。一定要选择正规的品牌中介，注意核实中介公司的营业执照等证件，围人公司的服务质量和水平。2、查询房屋均价是制定房屋售价时必须考虑的因素。委托中介卖房，需要和中介商量售价。如果你不知道房子的均价，中介可能会给你一个更低的价格，然后高价卖出你的房子，从中赚取差价。3、不要全权委托给中介授权，一定要适当，千万不要给他们太大的权利，否则可能会被一些非法中介利用赚取私利，即使适当授权，也要在合同中明确授权的具体内容，以防万一。4、委托时间不宜过长。委托中介的时间不宜过长。如果时间介利用这段时间为自己谋取利益，比如用购房者支付的房价进行投资。5、明确中介费的支付细节。中介费的具体多少，怎么支付，什么时候支付，需要和中介约定清楚，不能只是口头承诺，必须书面落实，在合同中明确标注。
委托中介卖房需要注意什么事情 1、委托中介是不要采取全权委托、独有代理的方式。对中介的授权进行限制。如代理出售房屋的底价，中介代理权有效期，签订合同或收款有产权人亲自确认方有效，不能按约定时间、价格出售房屋的责任，不通过中介出售房屋的情况下如何处理等约定明确。2、房屋权属证书有产权人持有。交给中介复印件，并在复印件上标明约束性语言。3、坚持交易时是三方共同确认。4、签署合同、文件不能留白。5、需要中介持有房款的，明确支付房款期限及延期付款责任。6、交易价格、中介费、契税承担等约定明确。对于卖房来说你是主角。你可以给中介提出你卖房的条件，比如： 1：税由买房者出； 2：房钱必须一次性付清； 3：中介费用必须在销售以后，拿到房款以后再给；比例就你和他讲了。 4：房子出售的手续一定要按照正常手续来，不能漏掉一个环节，怕以后出什么问题又来找你，买家肯定是同意的，就怕中介会有什么猫腻。 5：其他特殊要求就看你自己的了。 千万不要为了省钱，省事不走正规程序。
1、选择有营业执照的房产中介公司进行中介资质审查比较靠谱。2、签订书面合同的中介公司为买卖双方服务，不要相信中介公司服务人员的口头承诺。签订双方协议最好直接与中介公司签订双方协议，不要签订买方、卖方和中介公司的三方协议。4、如有必要，建议在特别约定中明确相关事项，并以书面形式保留，尤其是对中介的虚假承诺。5、要求中介公司在中介合同中核实房屋真实性：因房屋真实性错误造成买受人损失的，应当承担赔偿责任，赔偿金额是多少。6、要求中介公司核实房屋所有人的身份，要求中介公司安排与房屋所有人见面，当面核对房屋产权证或不动产产权证是否与身份证、户口本一致。7、将中介公司提供的文件作为合同的附件，如中介公司提供的房屋平面图、房产证复印件等证明材料，可作为中介合同的附件。8、保留中介公司经理的信息，可以要求中介公司要求经理的胸卡、工作卡或名片。9、明确中介公司的服务事项，如提供房地产信息、现场看房、房屋真实性验证、代理合同等。
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