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1、农村宅基地，卖出去的房子能否要回来，取决于房屋买卖合同是否有效。 2、根据《土地管理法》等法律法规的规定，农村宅基地，只能给本集体经济组...
就是投资者按照当前价格购买，并且一直持有到期可以获得的年平均收益率。在上面的例子中，如果到期收益率为y，当前价格为P。 那么，投资者第一年获...
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如何计算投资回报率：有行内人告诉这样一个计算投资回报率的计算公式：计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价。计算购入再售出的投资回报率=(售出价－购入价)/购入价。例如，有一临街，面积约50平方米，售价约200万元，这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。那么，它的投资回报率将是多少呢？计算一下：套用上述计算公式：这个物业的投资回报率=2万元×12/200万元，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：12%，要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资回报率=(215-200)/200，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：7.5%。
关于不当得利投资收益应该怎么处理，利益获得方返还不当得利的范围受善意还是恶意的影响。 ①受益人为善意，即在取得利益时不知道没有合法根据其返还利益的范围以利益存在的部分为限，如果利益已经不存在，则不负返还义务。所谓现存部分，不应该只限于原物或原物的固有形态，如形态已改变，其财产价值仍存在或可代偿，仍属于尚存部分。 ②受益人是恶意，即在取得利益时明知道没有合法根据，其返还利益的范围应是受益人取得利益时的数额，即使该利益在返还时已经减少甚至不复存在也不能免除其返还义务。 ③受益方在取得利益时为善意、嗣后为恶意的，其返还范围应以恶意开始时存在的利益为准。
1.营业执照：注册资金、经营范围、法人代表、注册地址等。 2.验资报告：现在有许多是垫资的、空的、非专业人士很难识别。 3.报表：那耍有一定的专业知识、仅凭审计报告是没有用的！只有审计人员心里明白它的实力，为了拿到审计费、许多会计师事务所出的审计报告都是违心的！ 4.由于追偿制度不到位，不追及个人的无限责任及背后的老鼠仓，中国的诚信己经岌岌可危！表面上很难识别它的真假。 5.由于各个地方政府招商引资的不遗余力：只耍有1%的先期资金就能够一路绿灯产生各种各样的空壳公司、包括金融公司、担保公司、保险公司、地下钱庄。
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