土地增值税的征收范围为-法师兄

税法对土地增值税的征税范围做出了明确的规定，下列经济行为不属于土地增值税的征收范围，不征土地增值税，纳税人应当正确判定。 1．转让房地产的，属于无偿转让房地产的行为，不征收土地增值税。 2．房地产出租。出租人取得了收入，但没有发生房地产产权的转让，不属于征收土地增值税的范围。 3．房地产抵押。在抵押期间不征收土地增值税。待抵押期满后，视该房地产是否转移产权来确定是否征收土地增值税。对于以房地产抵债而发生房地产产权转让的，属于征收土地增值税的范围。 4．以房地产进行投资联营。对于以房地产进行投资、联营的工业企业，投资、联营的一方以土地、房地产作价人股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产在转让的，应征收土地增值税。 5．合作建房。对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。 6．企业兼并转让房地产。在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。 7．房地产的评估增值。房地产的评估增值，没有发生房地产权属的转让，不属于征收土地增值税的范围。 8．国家收回国有土地使用权、征用地上建筑物及附着物。国家收回或征用，虽然发生了权属的变更，原房地产所有人也取得了收人，但按照土地增值税暂行条例的有关规定，可以免征土地增值税。

答

转让国有土地使用权、地上建筑及其附着物并取得收入的单位和个人为　土地增值税纳税人。征收土地增值税的范围。1、国有土地使用权、地上建筑及其附着...

答

土地增值税地增值税的标准是按照转让后取得的收入减去法定扣除额后的增值额征收。增值额×适用税率＝（收入－税法允许扣除项目）×适用税率，增值金额...

土地增值税的征收范围包括国有土地及其附着物。土地增值税按转让后取得的收入减去法定扣除金额后的增值额征收，增值额×适用税率＝（收入－税法允许扣除项目）×适用税率。

土地增值税的征收范围包括转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。 1、转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。 2、国有土地，是指按国家法律规定属于国家所有的土地。 3、地上的建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各种附属设施。 4、附着物，是指附着于土地上的不能移动，一经移动即遭损坏的物品。 5、收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。 6、单位，是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。

土地增值税的征收范围包括转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物、收入的单位和个人。一、转让国有土地使用权．地上建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承和赠与方式免费转让房地产。2、国有土地是指依照国家法律规定属于国家的土地。三、地上建筑是指所有建在土地上的建筑，包括地上和地下的各种附属设施。4、附着物是指附着在土地上的物品，一旦移动，就不能移动。5、收入，包括房地产转让的总价和相关经济收入。6、单位是指各类企事业单位、国家机关、社会团体和其他组织。