如何采取措施限制债务人房产

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• 问债务人财产的查找方法：债权人如何采取合法措施
  

  如果债务人故意将财产转移，债权人就有权行使撤销权。撤销权可以有以下几种情况： 1. 如果债务人放弃到期债权或者以明显不合理的价格转让财产，给债权人造成损失，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 2. 如果债务人以明显不合理的价格转让财产或以明显不合理的高价收购他人财产，且受让人知道该情况，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。

• 问债务人逃匿时，如何采取措施追讨欠款？
  

  如果债权到期且无法找到欠债人,应当向法院提起诉讼。在无法找到欠款人的情况下,人民法院可以采取公告送达的方式进行通知并依法缺席审判。起诉流程主要包括准备诉讼材料、起诉时写好起诉状、携带身份证和相关证据前往法院立案庭提起诉讼,等待法院安排开庭审理并判决。诉讼的关键在于提供充分的事实和证据,证明自己的主张。仅提供借据、收据、欠条等证据是不够的。还需要提供付款凭证,即款项转移证明。只有提供借款事实和款项转移两个事实的证据,才能使法院法官认定借款确实已支付,支持诉求。 如果确定要起诉,应先咨询律师。如果涉及金额较大或者对诉讼程序不熟悉,可以全权委托律师代为专业诉讼,以最大程度地保障自己的债权。

• 问如果债务人逃跑，担保人应采取何种措施？
  

  在诉讼时效内起诉是最理想的，这样就可以在两年内确定债权。同时，要尽可能多地查找借款人和担保人的财产，例如车、房等，以便在日后实现财产的执行。 关于担保人，如果担保责任是一般保证，那么在判决中，担保人可能需要承担“补充清偿责任”。而如果担保责任是连带保证责任，那么担保人可能需要承担“连带清偿责任”。 一旦案件进入执行程序，如果法院无法执行到钱，法院可能会裁定终结本次执行。但是，根据相关法律法规，法院也可以申请将借款人和担保人列入失信被执行人名单。 如果被列入失信被执行人名单，那么被执行人将无法向银行贷款，也无法购买飞机票和高铁票。

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