国有农场土地承包合同怎么写，规定是什么

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• 问国有农场土地承包费
  

  农民收取的土地承包费，不征收营业税 ：（1）1994-03-29（1994）财税字第2号《财政部国家税务总局关于对若干项目免征营业税的通知》第三条规定：将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产，免征营业税。（2）1998-02-10国税函【1998】第082号《国家税务总局关于农业土地出租征税问题的批复》规定：根据财政部、国家税务总局《关于对若干项目免征营业税的通知》（财税字[94]2号，以下简称002号文件）第三条“将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产，免征营业税”的规定，你省一些农村、农场将土地承包（出租）给个人或公司用于农业生产，收取的固定承包金（租金），可比照2号文件的规定免征营业税。结论：对照上述规定，县级国有农场农场将计提土地承包给农明用于农业种植而收取的承包费收入免征营业税。

• 问承包农田怎么写土地承包合同
  

  应该没有。原因是，1984年前，我国普遍实行家庭联产承包责任制，后被称为“第一轮承包”。当时没有强制要求签订承包合同。大部分的村的做法是用分地表代替合同。如果档案保管较好，可能村民小组有留底，档案管理差的，就没有底。当时也没有要求把档案报送上级部门和档案局。何况第一轮承包时对承包期限没有明确规定，直到后来，才说可以承包15年。大部分村的承包期限为3到5年。现在已经是第二轮延长承包期，第二轮承包，是在原有承包的基础上进行的，且对合同、档案有严格的规定，同时还以县级人民政府名义颁发了《农村土地承包经营权证》。以前的承包档案就算找到了，如果与颁发的《农村土地承包经营权证》上所记载的承包地不符的，应该以现有经营权证为准。结论： 1.县级档案局没有1984年的农村土地承包档案。 2.从村里查到了当时的档案也没有用。

• 问农民承包土地承包合同怎么写
  

  农民承包地合同可以参照以下范本书写： 甲方：(以下简称甲方)身份证号： 乙方：(以下简称乙方)身份证号： 依照《民法典》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。 一、甲方将土地亩、每亩承包费_______元承包给乙方。 二、合同期限从______年____月____日起到_______年_____月_____日止。 三、承包价格：本合同期限内按每亩_____元，在_____年_____月____日前一次性结清。结不清收回土地，若有诚信，可续签，价格再议，本合同长期有效。 四、面积 本协议租赁土地面积共__________亩(平方米)。 五、结算方式：以现金结算，甲、乙双方以收据为凭。 六、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权，但不能改变土地用地性质。乙方要认真管理好甲方的土地，不得让别人占用，及时除草，不能留下杂草，保养，平整好每块土地，不得损坏。 七、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给乙方造成的经济损失全部由违约方承担。 八、自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方签字： 乙方签字： 见证人： 年月日

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