如何办理经济适用房产证？-法师兄

对于已满5年的经济适用房,业主现在可以按照当前市场价格进行出售。然而,出售后业主需要按照房屋成交额的10%补交综合地价款。如果按照市场价格出售已购经济适用住房,则需要凭借契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续。但需要注意的是,出售经济适用房后,业主不能再购买经济适用住房和其他保障性质的房屋。对于尚未满5年的经济适用房,由于政策规定,不允许按市场价格出售。因此,如果确实需要出售这类经济适用房,业主只能以购买时的单价以下方式出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。如果以原购房房价出售已购经济适用房,出售人需要提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。如果出售家庭符合条件,还可以再购买经济适用住房。至于经济适用房在过户中是否可以带户口及可以带几个人的户口,主要看当地政策。

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办理房屋产权继承和遗赠过户手续的，所有的继承人都需要各自带上本人的身份证、户口本等；经济适用房如何做遗产公证，到房屋所在地的公证机关（需要有...

答

申购手续这样办理：按照申请、登记、公示、审批的办法，分批次批准购买经济适用房。具体按下列程序办理：（一）申请人持本人及配偶身份证、户口本、结...

经济适用房上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致，其前提条件是：开发商必须提供的资料： 1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备); 2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后); 3、未抵押证明(办理房产证时必须出具); 4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。购房者必须提供的资料： 1、购房合同(买卖过程中必须签订); 2、购房发票(收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具); 3、买受人身份证明; 4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳); 5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳); 6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。您要确定项目是否证件齐全，以及符合上述的这些条件。如果是由业主自己办理房产证，也需得到开发商的配合，其房产证办理程序如下： 1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请; 2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间; 3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界; 4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权; 5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费; 6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

1、具有当地城镇户口; 2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准; 3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。 4、经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

1、申请房产证。向房地产管理部门提交申请，并提供以下资料： ①填写的申请表； ②房屋买卖合同； ③出售方和购房方关于房屋编号、实际面积和房价结算的确认书； ④房屋测量图、房屋登记表、分户平面图； ⑤专项维修资金专用收据； ⑥契税完税或减凭证； ⑦购房人身份证明（复印件需核对原件）； ⑧共有房屋提交共有协议； ⑨提前还贷证明。 2、审核：审核员对申请资料和提交文件进行审核，符合条件的将立即受理并出具收件回执，同时约定现场查丈时间。 3、查丈：审核员在预约的时间内到现场实地查丈，确定房屋位置、结构和面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。 4、审批：审核员根据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的进行审批，确定房屋产权。 5、收费：产权人按照规定交纳办证费用。 6、发证：房地产管理部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人将领取房屋权证。