50年产权房属于小产权吗？什么是大产权什么是小产权?

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• 问七十年限产权的房属于大产权还是小产权，有吗?
  

  并具有房屋土地使用证的房屋，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续，你应该明确两个概念。“七十年限产权的房”是指具有合法房屋所有权证，因为是从征地之日计算起。也就是我们所说的商品房。这类房屋因不符合法律规定，不受法律保护，业主需要重新向国家购买土地使用权（具体规定尚未出台）。2、“小产权”是指在农民的集体土地上所建的房屋，国家不发产权证，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章：1、你所指的“七十年限产权的房”实际上房产权是永久的。这种房屋被视为乡产权，或称为“小产权”，土地使用权是70年（实际不足70年，一般只有68年左右）。70年的土地使用权期限届满后。属于全产权房（也就是你所说的大产权房）首先

• 问大产权小产权是什么
  

  大产权小产权：大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。

• 问什么是大产权、小产权？
  

  大产权及小产权是人们通俗的说法，将登记在开发商名下的房屋所有权称为大产权，在产权转移后登记在购房者个人名下的房屋所有权称为小产权，实际上产权证的形式都是一样的，只不过所有权的主体不同。大产权、小产权并非一个法律概念，法律上及行政方面只认可房屋所有权，而没有大产权、小产权之分，之所以这样称呼是因为人们为了区别产权证是登记在开发商名下还是登记在购房者个人名下。如果说房屋是大产权，那说明该房屋是现房，开发商具备了合法的销售条件，可以办理购房者名下的房屋所有权证，也就是所谓的小产权。

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