对方企业未按合同约定履行责任时，您可以采取以下措施

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• 问当对方未履行合同义务时，可以采取以下措施来维护自己的权益：
  

  根据我国民法典第577条的规定,当事人一方未能履行合同义务或者履行义务不符合合同约定的,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 在现实生活中,如果对方没有履行合同内容,可以采取以下方法: 第一,向对方发出书面通知要求其履行合同内容。 第二,如果不想与对方合作,可以发出解除合同通知。 第三,必要时可以要求对方承担违约责任。 第四,如果希望对方履行合同,可以通过发律师函、寻求社会舆论监督如媒体曝光等方式。 民法典第578条规定,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 因此,在遇到对方没有履行合同内容时,应根据具体情况选择最适合的处理方式。

• 问在签署了合同后，如果公司没有按照合同的约定履行其义务，您可以采取以下措施：
  

  1. 如果甲方无法按照合同约定提供房屋，那么乙方有权解除合同。在这种情况下，甲方需要支付乙方合同月租金的两倍作为违约金。 2. 如果乙方要求甲方继续履行合同，那么甲方需要按照合同规定向乙方支付月租金0.5的滞纳金。如果甲方逾期交房，则每日需要支付0.5的滞纳金。 3. 如果由于甲方未能及时履行维修义务或者情况紧急，乙方需要组织维修，那么甲方需要支付乙方费用或者折抵租金。但是，乙方需要提供有效凭证。 4. 如果甲方违反合同约定，提前收回房屋，那么甲方需要按照合同规定向乙方支付月租金的两倍作为违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方损失，那么甲方还需要承担赔偿责任。 5. 如果甲方的房屋权属存在瑕疵或者被非法出租，导致本合同无效，那么甲方需要赔偿乙方相应的损失。

• 问在合同期满时，若押金未被退还，您可以采取以下措施：
  

  1. 如果租赁合同未明确押金的性质或规定，则押金作为租赁预付款处理，无论何时，当事人都应返还。 2. 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或订金等，但若已约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院将不予支持。 3. 除非合同另有约定，房东应在租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还给租客。 4. 在租房期间，如有财产损失，可以相应扣除押金。扣除后的押金在退还给当事人后，剩余部分应退还。 5. 在有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设立的一个担保。租赁期间，若造成出租人房屋及室内设施的财产损失，则从押金中扣除。 6. 若造成该损失，合同期满或解除时应予退还。 7. 若租房押金不予退还，双方可以通过协商解决。协商不成的，当事人可以收集证据并向法院起诉。

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