法院查封房产的条件是什么，是如何解释的呢

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• 问法院查封房产如何解封
  

  法院查封房产解封方式为：债务人偿还债务后，向人民法院申请解除查封；债务人可以向人民法院提供其它财产作为担保。另外如果当事人认为查封错误的，可以申请异议。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十二条规定，发生法律效力的实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令，由作出裁定、支付令的人民法院或者与其同级的被执行财产所在地的人民法院执行。认定财产无主的判决，由作出判决的人民法院将无主财产收归国家或者集体所有。第四百六十六条规定，申请执行人与被执行人达成和解协议后请求中止执行或者撤回执行申请的，人民法院可以裁定中止执行或者终结执行。

• 问法院查封房子的条件是什么
  

  房屋查封是诉讼过程中在作出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，财产保全一般由当事人申请再由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。如果当事人没有提出申请但争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的，法院可依职权采取保全措施。

• 问预查封房产法院拍卖是如何的呢？
  

  按照民事诉讼法司法解释第四百八十七条规定：人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。拍卖的时间一般也就是上述规定的期之内。

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