公证原件办理遗产房过户需要什么手续-法师兄

公证原件办理遗产房过户需要什么手续

2022-10-20

已经办理遗产房继承公证的住房，办理继承过户，需要继承人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，继承公证书，死者名义的房产证到住房所属房管部门申请办理继承过户手续。《房屋登记办法》规定：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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要先办理遗产继承权公证，然后再去房管部门办理房产过户手续。办理公证应备齐的证明材料如下：一、由医院或派出所出具的被继承人的死亡证明；二、被继承人所遗财产证明。 (一)、所遗产证明： 1、存单； 2、珠宝、字画、书籍、家具、家电或其它物品的清单； 3、继承保险金的提供保险单据； 4、公证人员认为应当提交的其它材料。 (二)、所遗不动产证明： 1、房产证、土地使用权证； 2、公证人员认为应当提交的其它材料。 (三)、所遗债权、股权及知识产权中的财产权证明； 1、各类债权文书或债权获得证明，如尚未取得房产证而购房人死亡的则提供购房合同、购房发票； 2、继承股权的提供股权证明材料。如证券交易所提供的股票清单，如系公司股权提供公司有关证明； 3、各类知识产权获得证书； 4、公证人员认为应当提交的其它材料。 (四)、有夫妻财产约定的，提供相关财产约定。三、继承人情况证明 1、被继承人单位人事部门或被继承人档案管理部门出具的证明，证明包括如下内容：（1）被继承人父母的情况，如父母的姓名，生存情况；（2）配偶情况，如果有过两次以上婚姻的，要说明每次婚姻情况；（3）子女情况，是否收养过子女。 2、各继承人单位人事部门或继承人档案管理部门出具的证明，证明包括以下内容：（1）父母继承子女财产的，要提供与子女关系证明；（2）配偶间相互继承的，提供夫妻关系和子女情况；（3）子女继承父母财产的，要提供父母、祖父母（外祖父母）和兄弟姐妹情况。 3、有先于被继承人死亡的继承人的，提供死亡人死亡证明； 4、继承人身份证明，包括户口本、身份证等。四、遗嘱继承的，提供被继承人的生前遗嘱。五、继承人的继承意见。继承人中有放弃继承权的，应亲自到公证处发表声明。继承人在外地的，应提供弃权声明书。