沈阳五年以下契税都免吗？-法师兄

1.2016年3月25日至2016年12月31日止，高等学校、中等职业学校全日制在校生、新毕业生(5年内)购买我市新建商品住房的，其缴纳的契税由市、区两级财政给予全额补贴。 2.每名在校生、新毕业生只可享受次此项补贴(享受此项不可再享受个人购房住房契税补贴) 3.购房人领取《房屋所有权证》或《不动产权证书》后。申请材料 1.购房人身份证件，银行储蓄卡 2.《房屋所有权证》或《不动产权证书》; 3.契税完税凭证， 4.学生证或毕业证等材料。 5.其他 (I)我国境内的全日制高校生在读时买房，毕业前申请补贴的，由就读学校以公函升式将学籍证明邮寄至市不动产登记中心。毕业后领取补贴的，提供毕业证书。 (2)我国境内的全日制中等职业学校在校生不论是否毕业，均由就读学校以公函形式将学籍证明邮寄至市不动产登记中心。 (3)买房时在国外高校就读的，不论申请补贴时是否已毕业，均由就读学校所在国家地区的中国驻当地使、领馆出具学籍证明材料。注材料 1、2.34请携带原件和复印件申请流程购房人应持相关手续到市房屋登记服务大厅，申领在校生、新毕业生购房契税补贴。

答

缴纳契税带户口、身份证、结婚证（未婚到婚姻登记处出具未婚证明）、购房合同。维修基金有身份证、合同、维修基金支付通知书。不需要单身证明办契税，...

答

契税标准：个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的1.5%征收契税。...

有下列情形之一的，减征或者免征契税： (一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征; (二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征; (三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征; (四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

此种情况按证不过2年交税。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

契税是免不了的，房子每交易一次就要交一次契税。满五年，免营业税及个人所得税。指的是房产证或契税票上的日期是否满五年，满了就没有营业税及个税了。契税：90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%，有的地方按144平米算。营业税：不满五年，全额征收5.5%的营业税；满五年，面积超过140平米（或144平米）征收差额营业税5.5%。个人所得税：满五年免征；如果是房东名下非唯一住房，即使满五年也征收1%个人所得税。