婚前登记财产有效吗？

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• 问婚前财产婚后先登记一方的有效吗？
  

  先登记后买房属于婚后共同财产是属于共同财产。 1、婚前取得产权证的《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。 2、婚后取得产权证的还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。

• 问婚前财产是不是在登记有效？
  

  婚前财产登记是有效的，我国《民法典》明确规定里男女双方对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。约定要采用书面形式。 《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

• 问婚前财产登记收费吗
  

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