婚前财产是不是在登记有效？

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• 问夫妻关系在婚前不登记是属于婚前财产吗
  

  婚姻法解释三第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。因此，如果购房合同和按揭合同是你一人签的，今后房产证上的名字也只是你一人的，属于你一人所有。不过对于婚后是不是共同偿付贷款，要有清楚的证据，不然会认定夫妻共同偿付的。

• 问什么是婚前财产登记
  

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• 问嫁妆婚前财产登记是否属婚前财产
  

  越来越多的人对婚姻秉持理性观念，婚前签订婚前财产协议，那么婚前财产协议应该如何签订呢中国民俗中，嫁女儿需要陪送嫁妆，那么嫁妆属于婚前财产吗下面我们将一一为您解答。一、婚前财产协议如何签订婚前财产协议是指男女双方对各自婚前所有财产做出的不作为婚后共有财产的约定。对婚前财产所有权的归属作出约定在婚前、婚后均可办理，不受登记与否的限制。中国的《婚姻法》第十九条规定，“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”我国《婚姻法》原则上规定夫妻各方婚前的财产归各自所有，但同时又允许夫妻双方书面约定婚前个人财产归夫妻双方共有。首先，双方必须出于自愿订立财产协议，不能隐瞒、欺诈、胁迫，也不能乘人之危。基于不真实的意思表示所订立的协议是无效的；其次，协议的对象必须是夫妻财产（括婚前财产和婚后财产），不属于夫妻所有的财产不能成为协议的客体；再次，协议的内容必须合法，既不能规避法律，也不能违反公序良俗。为了使财产协议有效且不遗漏关键条款，建议最好请律师或其他专业人士来起草或者审核财产协议，以避免因起草时不慎而给将来造成巨大损失，达不到签订婚前财产协议的目的。二、嫁妆属于婚期财产吗根据新婚姻法的规定婚前财产属于个人。女方的嫁妆物品都应该属于个人，但是现在有些问题新旧婚姻法界限不是很清，比如说女方的嫁妆是现金，彩礼聘礼，她的父母是以什么形式给的女方，是赠与呢还是其他方式，再有这部分资金在结婚后主要用途是什么，这个问题就是需要举证了，能证明就可以认定属于女方的个人财产。

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