抵押的东西还能买卖吗有没有法律规定？

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• 问法律规定已抵押房屋是的可以买卖有没有法律规定
  

  根据相关法律规定可知，法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。但是，若开发商未通知银行或者未告知购房者，转让行为无效。这是对转让已抵押的房屋的一种限制。

• 问抵押签买卖合同能有效吗,法律有哪些规定
  

  抵押买卖合同是否有效要看具体情况： 1.抵押人与抵押权人没有约定不能买卖的，则签买卖合同有效； 2.若抵押权人与抵押人签订合同中约定不得买卖的，则签买卖合同无效。 根据民法典的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但是当事人有约定的按照其约定，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

• 问抵押权人有没有关于买卖合同的法律规定
  

  律师解答 买卖合同不能对抗抵押权人。根据法律规定，房屋设立抵押权后，可以买卖，但是买卖房屋所得价款要优先用于偿还抵押债权，在注销抵押后，买受人才能办理过户登记。

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