房产证过了诉讼期如何处理？我国法律规定有哪些？-法师兄

由于开发商原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，开发商应承担违约责任： 1. 如果商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满，且买受人未能在规定期限内取得房屋权属证书，开发商应承担违约责任。 2. 如果商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋，且买受人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书，开发商应承担违约责任。 3. 如果商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋，且买受人未能在合同订立之日起90日内取得房屋权属证书，开发商应承担违约责任。在实际计算逾期办证违约金时，应采用倒推法。从人民法院审查立案之日起，向既往的时间倒推2年，这2年内发生的逾期办证违约金应计算在内。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，如果开发商未能在规定期限内办理房屋所有权登记或交付使用房屋，买受人有权要求开发商承担违约责任。对于诉讼时效的计算，应根据具体情况而定。如果当事人之间有特殊约定，则从约定或法定的期限届满之次日起算诉讼时效。如果当事人之间未约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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1、超过房产证纠纷诉讼期的，当事人可以提出不履行义务的抗辩，由法院审查是否具有时效中断、时效中止和时效的延长事由；涉及到不动产物权和登记而返...

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行驶证过期了的，应当向登记地车辆管理所申请换领，申请时，机动车所有人应当填写申请表并提交身份证明，属于补领机动车登记证书的，还应当交验机动车...

刑事案件的追诉期，犯罪经过下列期限不再追诉： (一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年； (二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年； (三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年； (四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

债权人可以直接向法院申请要求对债务人的所有财产进行财产保全。经过法院的有关调查，发现了债务人的确是在诉讼期间有想转移或者是隐匿财产的行为，那么通常就会即刻采取措施保全债务人的财产。

房产证过户后原证收回作废。我国房屋产权证遵循不变不换的原则，房屋产权发生变化的需要专门换取新证，不动产登记机构核发新房产证后旧房产证应予收回作废。